Barueri dispara nos aluguéis e reposiciona o mapa imobiliário da Grande SP

A cidade de Barueri, na Grande São Paulo, liderou o ranking de preços de locação residencial em fevereiro, com tíquete médio de R$ 71,40 por metro quadrado. O valor supera a capital paulista e cidades como Florianópolis, ficando bem acima da média nacional.

O movimento acompanha a valorização do mercado de locação. Em São Paulo, o preço médio foi de R$ 63,79/m², enquanto a média nacional chegou a R$ 51,89/m². Em 12 meses, os aluguéis subiram 11,57%.

O desempenho de Barueri está ligado à consolidação da região como polo de alto padrão, com destaque para Alphaville e Tamboré, que concentram imóveis de maior valor e público de alta renda, sustentando uma demanda consistente por locação.

A cidade também se destaca pela rentabilidade, com retorno médio de 7,23% ao ano, acima de São Paulo e da média nacional. Ainda assim, imóveis menores seguem mais eficientes em geração de renda, enquanto unidades maiores apresentam retorno proporcionalmente menor.

O avanço de Barueri indica uma reconfiguração do mercado na Grande São Paulo, com cidades fora da capital ganhando protagonismo, inclusive no segmento premium. Esse movimento reforça uma descentralização da demanda e abre espaço para atuação em regiões com maior ticket médio, embora com um público mais exigente e ciclos de decisão mais criteriosos.