As cidades com o metro² mais caro do Brasil e como esse valor evoluiu nos últimos 10 anos

O mercado imobiliário brasileiro passou por fortes oscilações na última década, mas algumas cidades se destacaram consistentemente pelo alto valor do metro quadrado. Segundo o levantamento mais recente de maio de 2025, Balneário Camboriú (SC) lidera o ranking com um valor médio de R$ 14.698 por m², seguida de perto por Itapema (SC) e Vitória (ES).

A lista também traz Itajaí e Florianópolis, reforçando o domínio catarinense no topo do ranking. São Paulo (SP), Barueri (SP) e Curitiba (PR) completam a lista das capitais e cidades mais caras do país.

Como os preços evoluíram nos últimos 10 anos

Nos últimos 10 anos, o valor médio do metro quadrado em algumas dessas cidades praticamente dobrou. Em Balneário Camboriú, por exemplo, o m² custava cerca de R$ 7.500 em 2015 e atingiu quase R$ 15 mil em 2025, impulsionado pelA retoo boom de empreendimentos de luxo e a alta demanda de investidores nacionais e estrangeiros.

São Paulo, que em 2015 registrava médias próximas de R$ 8.500, hoje ultrapassa R$ 11.500, com picos em bairros como Itaim Bibi, Jardins e Vila Nova Conceição. Já cidades como Vitória e Itajaí passaram por valorizações expressivas com a valorização do litoral e o aumento de infraestrutura urbana e turística.

Entre os fatores que explicam esse avanço estão:

• Turismo de alto padrão (no litoral de SC e ES)
• Investimentos em infraestrutura e mobilidade urbana
• Demanda por imóveis de luxo e segunda residência
• Crescimento do mercado de locação por temporada

O reflexo disso é o reposicionamento dessas cidades como destinos não apenas turísticos, mas também de investimento seguro e valorização constante.