Por que o Brasil está virando um país de inquilinos

O número de brasileiros que vivem de aluguel nunca foi tão alto. Em 2024, 46,5 milhões de pessoas moravam em imóveis alugados — quase 23% da população, segundo o IBGE. Para efeito de comparação: em 2016 esse índice era de 18,4%.

Enquanto isso, os lares próprios e quitados recuaram para 61,6%, o menor patamar da série histórica.

O que está por trás dessa mudança

• Custo da compra: imóveis mais caros e financiamentos pressionados pelos juros.
• Demografia: os lares de uma só pessoa quase dobraram em 12 anos, chegando a 14,4 milhões em 2024. Quatro em cada dez desses moradores vivem sozinhos após os 60 anos.
• Novo estilo de moradia: apartamentos representam hoje 15,3% das residências, recorde histórico.

E o mercado?

Com o aluguel em alta, o segmento se torna mais atrativo para investidores. O rendimento bruto médio dos aluguéis chegou a 5,7% em 2025, o maior dos últimos anos. Já para as famílias, alugar deixa de ser escolha e passa a ser realidade