Como o público 60+ está transformando a demanda no mercado imobiliário

Quando se fala em tendências no mercado imobiliário, muita gente imagina o público jovem, recém-casados ou investidores em busca de imóveis compactos e modernos. Mas quem vem mudando o jogo mesmo são os brasileiros com mais de 60 anos. Esse público, cada vez mais ativo e com expectativas específicas, está moldando o perfil de lançamentos e remodelando estratégias de construtoras e imobiliárias pelo país.

Segundo dados do IBGE, o Brasil deve ter mais de 58 milhões de pessoas acima dos 60 anos até 2060, e o impacto desse grupo já aparece no setor imobiliário. Com maior expectativa de vida, qualidade de saúde e independência financeira, muitos buscam imóveis mais confortáveis, acessíveis e próximos de áreas verdes, com boa infraestrutura de serviços e opções de lazer — não necessariamente empreendimentos voltados para idosos, mas projetos que garantam mobilidade, segurança e bem-estar para todas as idades.

O que eles procuram?
Segundo uma pesquisa feita pela Brain Inteligência Estratégica em 2024, 35% dos compradores de imóveis acima de 60 anos priorizam localização e segurança, enquanto 28% buscam imóveis com áreas de lazer bem equipadas e acessíveis.

O mercado já está se adaptando
Construtoras vêm ajustando projetos para atender esse público, com apartamentos de metragem intermediária, banheiros mais amplos, entradas sem degraus, portas largas, áreas comuns com boa iluminação e academias voltadas também para atividades de baixo impacto. O impacto vai além da arquitetura: há incorporadoras oferecendo serviços pay-per-use, como lavanderia e acompanhamento médico emergencial, e facilitando negociações para quem quer vender imóveis maiores para migrar para unidades mais práticas.